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Quel matériel pour diagnostiqueur immobilier ?

Quel matériel pour diagnostiqueur immobilier ?

Le diagnostiqueur immobilier a aussi besoin de matériels pour exercer dans les meilleures conditions (ex: Kit Matériel Diagnostiqueur) . Indispensables, parfois même repris dans les textes normatifs ou réglementaires, ou facultatifs afin de faciliter la mission, ces différents outils ne peuvent être choisis à la légère et devront ensuite être l’objet de multiples attentions. 

DPE
Le matériel indispensable 

• Logiciel de DPE-3CL validé obligatoirement par la DHUP et l’Ademe.
• Télémètre laser.
• Mètre classique, mètre ruban ou mètre pliant.
• Boussole
• Inclinomètre
• Vitromètre
• Échelle télescopique pour pouvoir accéder aux combles
• Lampe torche
• Logiciel Google Earth ou tout autre équipement permettant d’évaluer l’altitude à laquelle se trouve le bâtiment.
A noter que le télémètre peut comporter une fonction capteur d’inclinaison (inclinomètre), qui permet d’évaluer les masques lointains.

Entretien et vérification

• Veiller aux mises à jour de son logiciel afin de prendre en compte les évolutions réglementaires (par exemple : actualisation du contenu en CO2 des réseaux de chaleur et de froid parue au JO du 13/11/2014)
• Appliquer les mêmes prescriptions pour l’entretien et la vérification du lasermètre.

Outils facultatifs

• Petit miroir : optionnel, mais pratique, pour voir le marquage (parfois difficilement accessible) de certains équipements.
• L’appareil photo (intégré au smartphone) peut également permettre de relever ces informations.
• Caméra diurne : certains télémètres comportent cette fonctionnalité, qui peut permettre de viser le faîtage d’un bâtiment, pour évaluer l’angle sous lequel il est vu, avec plus de précision.
• Stylo fumigène : permet de vérifier si la VMC fonctionne. Il peut donner une image plus professionnelle que la «  traditionnelle  » feuille de papier toilette permettant d’évaluer la dépression créée par la VMC.



DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ
Matériel obligatoire

• Un appareil de mesure de continuité dont la source doit être capable de fournir une tension à vide de 4 V à 24 V et un courant d’au moins 0,2 A.
• Un appareil de présence et de niveau de tension de 0 V à au moins 500 V alternatif et au moins +/- 500 V en continu (exigence du nouveau FD C 16- 600).
• Un appareil de mesure d’isolement dont la source doit être capable de fournir une tension à vide de 500 V en courant continu et un courant de 1 mA
• Un appareil de mesure de résistance de prise de terre par piquets
• Un appareil de mesure d’impédance de boucle de défaut
• Un appareil de contrôle de dispositif à courant différentiel résiduel
• Un appareil de présence et de niveau de tension.
Plusieurs de ces fonctions peuvent être assurées par un même équipement. Enfin, les appareils de mesure électrique doivent être conformes aux normes de la série NF EN 61557.

Équipements de protection individuelle

• Gants, écran facial et vérificateur absence de tension (VAT).

Matériel optionnel

• Enrouleur 30 ou 50 m
• Perchette télescopique
Entretien/ Etalonnage
• Vérifiez l’état de bon fonctionnement, avant chaque utilisation, des batteries, câbles et accessoires de mesure. Ceux-ci ne doivent pas présenter de défauts (craquelures, fissures, jeux…) et tout choc ou chute entraînant ou non un dommage visuel, doit faire l’objet d’un contrôle attentif de bon fonctionnement.
• La norme XP C 16-600 indique que : « les appareils doivent être utilisés, maîtrisés et vérifiés périodiquement de façon à assurer que l’aptitude de mesure est compatible avec les exigences de mesure. » Un étalonnage périodique de l’appareil n’est pas nécessaire pour attester de son bon fonctionnement, un constat de vérification permet, lui, de vérifier la conformité du contrôleur par rapport à ses caractéristiques d’origine.
• Le nouveau FD C 16-600 qui se substitue à la norme XP C 16-600, précise la périodicité de vérification de cet instrument, à savoir tous les trois ans.

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